Hacer visible el estado real
Cuentas, documentos, personas, operación y riesgos.
Administración boutique de edificios y condominios · Sector oriente
Cuidamos comunidades. Protegemos inversiones.
Ordenamos la gestión financiera, acompañamos al comité y profesionalizamos a las personas que sostienen la comunidad.
Inscripción en trámite en el Registro Nacional de Administradores de Condominios
Respuesta al comité en 8 horas hábiles
Cartera boutique: usted habla directo con quien decide
Software de administración y app de control de asistencia incluidos
La situación
Cuando el comité termina persiguiendo todo, la administración dejó de cumplir su propósito.
- Los gastos se informan, pero cuesta entender por qué cambiaron.
- Los acuerdos se toman, pero nadie sabe quién los ejecuta ni cuándo.
- Las mantenciones aparecen como urgencias en vez de anticiparse.
- Los residentes preguntan por distintos canales y las respuestas se pierden.
Habita Condominios transforma esas tareas dispersas en una gestión ordenada, trazable y humana.
Qué cambia con Habita Condominios
El comité dirige. Habita Condominios organiza, ejecuta y demuestra.
Cuentas
AntesUna planilla que solo entiende quien la hizo
Con Habita CondominiosPresupuesto y gasto real explicados cada mes
Acuerdos
AntesDecisiones sin responsable ni fecha
Con Habita CondominiosMatriz de acuerdos con responsable, plazo y estado
Mantenciones
AntesUrgencias
Con Habita CondominiosCalendario anual con evidencia de ejecución
Equipo del edificio
AntesTrabaja sin prioridades ni retroalimentación
Con Habita CondominiosRoles claros, seguimiento y capacitación
Convivencia
AntesReclamos por cinco canales
Con Habita CondominiosUn canal, protocolos y mediación cuando corresponde
Método de trabajo
De la radiografía inicial a la mejora continua.
Alinear prioridades y gobernanza
Un plan acordado con el comité.
Blindar la continuidad
Pagos, servicios críticos, contratos y respaldos sin vacíos.
Implementar con responsables
Tareas asignadas, con plazo y evidencia.
Trazar y reportar
Un tablero mensual simple.
Aprender y mejorar
Revisión trimestral de indicadores y riesgos.
Convivencia y números, con el mismo rigor
Cuidar una comunidad también es gestionar bien a las personas.
La calidad del servicio diario depende de quienes reciben, coordinan, limpian, previenen y responden. Por eso integramos la gestión del equipo del edificio —roles, turnos, cumplimiento, desempeño y capacitación— con las finanzas, la mantención y la convivencia.
Información para decidir
Una gestión que se puede ver.
Cada mes el comité recibe una visión simple de la comunidad: presupuesto y gasto real, fondos y morosidad, mantenciones, proveedores, acuerdos, riesgos y decisiones pendientes. Los respaldos quedan disponibles y ordenados.
Cambio de administración
Cambiar de administración no tiene por qué ser un salto al vacío.
Revisamos la situación, le entregamos una propuesta por escrito y coordinamos el traspaso con el administrador saliente. Usted sabe qué pasa el día 1, la semana 1 y el día 30.
Equipo
Personas con nombre y apellido.
Paola Buzeta L., psicóloga organizacional con más de 33 años de trayectoria en gestión de personas y desarrollo organizacional, lidera la relación con los comités, la convivencia, la cultura, la relación con proveedores y los procesos y KPIs de la administración. Leonel Mayer R., ingeniero comercial y contador auditor, con más de 30 años de experiencia laboral en finanzas corporativas, control de gestión y auditoría, lidera el área financiera y contable de las comunidades.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan los comités
¿Cuánto cuesta?
El honorario depende de las unidades, las torres, los ascensores y servicios comunes, el personal a cargo, la morosidad y la complejidad que detectamos en la evaluación inicial. Se lo entregamos por escrito en una propuesta, sin compromiso.
¿Qué incluye la evaluación inicial?
Una conversación de 45 minutos, sin costo, con un formulario previo. Revisamos qué funciona, qué preocupa al comité y qué información existe. Usted recibe un semáforo y una orientación sobre el siguiente paso.
¿Qué pasa con la continuidad si cambiamos de administración?
Coordinamos el traspaso de documentos, cuentas y servicios para que no queden pagos ni obligaciones en el aire. El detalle está en la sección «Cambiar a Habita Condominios».
¿Atienden comunidades con problemas?
Sí. La evaluación inicial permite ver qué necesita la comunidad antes de decidir. Si el caso requiere otra especialidad, se lo decimos con claridad.
¿Cuántas comunidades atienden?
Trabajamos con una cartera boutique para poder responder al comité en 8 horas hábiles y estar presentes en cada edificio.
¿Tiene otra pregunta? Escríbanos aquí
Consultas
¿No encontró su respuesta?
Escríbanos su consulta. Le respondemos en 12 horas hábiles.
- Para comités, propietarios y arrendatarios.
- Sobre administración o sobre un diagnóstico independiente.
- Sin compromiso: solo queremos ayudarle a resolver su duda.
Primer paso
Conozcamos primero el estado real de su comunidad.
En una primera conversación revisamos qué está funcionando, qué preocupa al comité y qué información existe. Si podemos aportar, proponemos un alcance y un plan; si el caso requiere otra especialidad, se lo diremos con claridad.